Технический план – это участвующий в кадастровой учётной деятельности документ, отражающий сведения о характеристиках объекта недвижимости

Геодезические работы позволяют с высокой точностью перенести проекты зданий и сооружений с бумаги на местность, рассчитать объемы необходимых для строительства материалов, контролировать соблюдение геометрических параметров конструкций. Без геодезических изысканий не обойтись при добыче полезных ископаемых, где важно точно рассчитать объемы пород.

Кроме того, геодезические изыскания применяются при межевании земель. На топографическом плане отражены все здания и сооружения, наземные и подземные коммуникационные сети, дороги, тротуары, ограждения, элементы благоустройства, озеленения, гидросооружения, растительность, рельеф и другие особенности местности.

При совершении многих видов сделок с земельными участками, необходимо наличие кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке. В ряде случаях для получения схемы расположения земельного участка и при составлении межевого плана необходимо наличие кадастрового плана территории.

Получение кадастрового плана территории (в бумажном или в электронном виде). Для государственной регистрации прав на земельный участок необходим кадастровый паспорт данного земельного участка. Постановка земельного участка на государственный кадастровый учёт осуществляется на основании межевого плана подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ззаявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. заказать технический план Для оформления правоудостоверяющих документов на объекты капитального строительства необходимо изготовление технического плана. Наша компания подготовит технический план здания, сооружения, помещения и объекта незавершенного строительства. Так же выполнит акт обследования объекта в связи с прекращением его существования.

Поставить возведённые капитальные строения на кадастровый учёт – обязанность застройщика или владельца. Регистрация и внесение в учётные записи обеспечиваются предоставлением соответствующей документации. Технический план – это участвующий в кадастровой учётной деятельности документ, отражающий сведения о характеристиках объекта недвижимости.

Сфера применения этой документации обширна: от установления линейных объектов – до жилых комплексов. Он составляется как на объект в целом, так и на любую из его частей, к которой предъявляются те или иные кадастровые требования.

Этот перечень несложно продолжить. Документ, по регламенту, изготавливается, кадастровыми инженерами. План и паспорт – совершенно различные виды документации, выполняющие каждый свою функцию. В техническом паспорте указываются кадастровые сведения объекта, которые попадают в учётные записи благодаря предоставлению плана.

При участии сооружения в имущественных сделках, ТП не требуется, его успешно заменяет кадастровый паспорт. Представленные в плане сведения первичны – они вносятся в информационный банк государственного кадастра недвижимости (ГКН) в электронном варианте и на бумажном носителе (см.

И только по требованию заявителя, выдаются в виде паспорта. Но здесь отсутствуют графические сведения, предоставляющие полную визуальную картину объекта. В отличие от плана, паспорт изготавливается БТИ. Подготовить данную документацию вправе только кадастровые инженеры с соответствующим видом сертификации.

В отделение ФС кадастра и картографии предоставляется электронный вариант документа, заверенный электронной подписью кадастрового инженера. Соответственно, составителю требуется владеть собственной электронной подписью и лицензией на проведение соответствующей работы. Исполнитель работ вправе работать как в составе компании, так и индивидуально.

Заинтересованные лица обращаются в геодезическую компанию, предоставляющую подобные услуги. Их легко найти по рекламе на сайтах в каждом регионе. По желанию заявителя, он может обратиться в местное отделение кадастра и картографии и запросить выполнение соответствующей услуги.

Документ составляется по типовому образцу, занимая 10-14 страниц на листе формата А-4. Он имеет титульный лист, на котором указан присвоенный ему регистрационный номер. В документе указывают полные сведения о представленном строении, о заказчике работ и их исполнителе.

Он состоит из двух частей. Одна из них – текстовая, вторая графическая. Если объект уже подлежал описанию и на него составлялся технический план - в него вносят дополнения.

Описание составляют на имеющиеся помещения – жилые и нежилые, на отдельные комнаты квартир и фрагменты здания или сооружения. Графическая часть – чертёж, где в виде плана оформляется та же самая информация.

Она вносится в соответствии с нормативами и стандартами применения условных знаков, используемых при составлении чертежей. Отдельно исполнитель представляет масштаб чертежа и указывает сведения об исполнителе, в том числе оставляет координаты для обратной связи.

Записи учётных сведений ГКН допускают наличие ошибок в столь глобальной работе как ведение реестра всех объектов недвижимости. Если ошибку допустил исполнитель работ – он её переделывает за собственный счёт, передавая на руки выполненную работу в положенном виде.